{"id":12351,"date":"2012-08-09T17:19:12","date_gmt":"2012-08-09T20:19:12","guid":{"rendered":"http:\/\/www.encontramorumbi.com.br\/blog\/?p=12351"},"modified":"2019-04-12T15:13:05","modified_gmt":"2019-04-12T18:13:05","slug":"prefeitura-de-sp-cassa-alvara-de-predio-no-morumbi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.encontramorumbi.com.br\/sobre\/prefeitura-de-sp-cassa-alvara-de-predio-no-morumbi\/","title":{"rendered":"Prefeitura de SP cassa alvar\u00e1 de pr\u00e9dio no Morumbi"},"content":{"rendered":"<div class=\"668395cb997a874797677d9ee29f7b25\" data-index=\"1\" style=\"float: none; margin:0px;\">\n<!-- Anuncio display - global -->\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-8585364105181520\"\r\n     data-ad-slot=\"8789329856\"\r\n     data-ad-format=\"auto\"\r\n     data-full-width-responsive=\"true\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script>\n<\/div>\n<p>A Prefeitura de S\u00e3o Paulo cassou na sexta-feira o alvar\u00e1 que aprovou a constru\u00e7\u00e3o de um pr\u00e9dio no Morumbi, na zona sul de SP. Segundo o Minist\u00e9rio P\u00fablico Estadual (MPE), o edif\u00edcio est\u00e1 em \u00c1rea de Preserva\u00e7\u00e3o Permanente (APP), pois est\u00e1 pr\u00f3ximo de c\u00f3rregos e nascentes d?\u00e1gua, e desmatou \u00e1rea de Mata Atl\u00e2ntica nativa. Em uma a\u00e7\u00e3o civil p\u00fablica que corre na Justi\u00e7a, a Promotoria de Meio\u00a0Ambiente\u00a0pede a demoli\u00e7\u00e3o da constru\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>O pr\u00e9dio fica no n\u00famero 641 da Rua Ant\u00f4nio Aggio e estima-se que pelo menos metade dos 32 apartamentos j\u00e1 foi\u00a0vendida\u00a0e est\u00e1 ocupada. Ele foi constru\u00eddo com base no alvar\u00e1 de 2002 emitido pela pr\u00f3pria Prefeitura, cuja validade o MPE contesta. Em 2004, por causa dos questionamentos jur\u00eddicos, o alvar\u00e1 j\u00e1 havia sido suspenso antes de o pr\u00e9dio ter sido constru\u00eddo.<\/p>\n<p>Mas, em 2006, o ex-diretor do Departamento de Aprova\u00e7\u00f5es da Prefeitura (Aprov) Hussain Aref Saab &#8211; acusado pelo Minist\u00e9rio P\u00fablico de enriquecimento il\u00edcito por acumular mais de 116 im\u00f3veis nos 7 anos em que chefiou o departamento de aprova\u00e7\u00f5es da Prefeitura &#8211; restituiu os efeitos do alvar\u00e1.<\/p>\n<p>Por causa dessa decis\u00e3o, o pr\u00e9dio acabou sendo constru\u00eddo. Mas, na hora de obter o Habite-se (certificado de conclus\u00e3o), o departamento jur\u00eddico da Prefeitura afirmou que ele havia sido erguido sobre uma faixa de \u00e1rea p\u00fablica e, portanto, n\u00e3o poderia obter o documento &#8211; o que at\u00e9 hoje n\u00e3o ocorreu. Agora, sem nem sequer o alvar\u00e1 de aprova\u00e7\u00e3o da obra, as possibilidades de o edif\u00edcio ser regularizado s\u00e3o ainda menores, segundo especialistas em legisla\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria ouvidos pela reportagem.<\/p>\n<p>&#8220;O alvar\u00e1 \u00e9 um dos requisitos b\u00e1sicos para se obter o Habite-se. Sem esse documento, o pr\u00e9dio nem sequer deveria ter sido constru\u00eddo&#8221;, afirmou a advogada Rossana Duarte, do escrit\u00f3rio Siqueira Castro. Segundo ela, o pr\u00e9dio est\u00e1 sujeito a ser lacrado pela Prefeitura, uma vez que s\u00e3o esses os documentos que permitem o uso do im\u00f3vel. &#8220;O empreendedor correu risco ao construir, j\u00e1 que o alvar\u00e1 original j\u00e1 havia sido questionado&#8221;, afirmou ela.<\/p>\n<p>O caso foi revelado pelo jornal O Estado de S.Paulo em abril deste ano. Naquela ocasi\u00e3o, os investidores que constru\u00edram o pr\u00e9dio afirmaram que os moradores que j\u00e1\u00a0compraram\u00a0os apartamentos sabiam dos questionamentos jur\u00eddicos &#8211; tanto que os im\u00f3veis estavam sendo vendidos por R$ 200 mil, cerca de 30% a menos do que o valor de mercado. Como o pr\u00e9dio n\u00e3o tem Habite-se, cada novo morador comprava uma fra\u00e7\u00e3o ideal do terreno do pr\u00e9dio, que se converteria em um apartamento ap\u00f3s a regulariza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p><strong>Sem desespero<\/strong><\/p>\n<p>Segundo o advogado Jordevino Ol\u00edmpio de Paula, especialista em Direito Imobili\u00e1rio, os compradores n\u00e3o t\u00eam motivo para se desesperar. &#8220;O comprador de boa-f\u00e9 na \u00e9poca da\u00a0aquisi\u00e7\u00e3o\u00a0comprou o im\u00f3vel quando ele estava aprovado. N\u00e3o h\u00e1 qualquer medida preventiva a ser tomada agora. Ele deve aguardar ser citado na a\u00e7\u00e3o de demoli\u00e7\u00e3o, que agora at\u00e9 a pr\u00f3pria municipalidade poder\u00e1 ingressar&#8221;, afirmou.<\/p>\n<p><em>Fonte: Ag\u00eancia Estado<\/em><\/p>\n\n<div style=\"font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;\"><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A Prefeitura de S\u00e3o Paulo cassou na sexta-feira o alvar\u00e1 que aprovou a constru\u00e7\u00e3o de um pr\u00e9dio no Morumbi, na zona sul de SP. Segundo o Minist\u00e9rio P\u00fablico Estadual (MPE), o edif\u00edcio est\u00e1 em \u00c1rea de Preserva\u00e7\u00e3o Permanente (APP), pois est\u00e1 pr\u00f3ximo de c\u00f3rregos e nascentes d?\u00e1gua, e desmatou \u00e1rea de Mata Atl\u00e2ntica nativa. Em uma a\u00e7\u00e3o civil p\u00fablica que corre na Justi\u00e7a, a Promotoria de Meio\u00a0Ambiente\u00a0pede a demoli\u00e7\u00e3o da constru\u00e7\u00e3o. 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