{"id":19072,"date":"2013-06-14T12:34:54","date_gmt":"2013-06-14T15:34:54","guid":{"rendered":"http:\/\/www.encontramorumbi.com.br\/blog\/?p=19072"},"modified":"2019-04-12T15:12:45","modified_gmt":"2019-04-12T18:12:45","slug":"justica-barra-liberacao-de-11-torres-no-morumbi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.encontramorumbi.com.br\/sobre\/justica-barra-liberacao-de-11-torres-no-morumbi\/","title":{"rendered":"Justi\u00e7a barra libera\u00e7\u00e3o de 11 torres no Morumbi"},"content":{"rendered":"<div class=\"668395cb997a874797677d9ee29f7b25\" data-index=\"1\" style=\"float: none; margin:0px;\">\n<!-- Anuncio display - global -->\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-8585364105181520\"\r\n     data-ad-slot=\"8789329856\"\r\n     data-ad-format=\"auto\"\r\n     data-full-width-responsive=\"true\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script>\n<\/div>\n<p>A Justi\u00e7a determinou que a Prefeitura de S\u00e3o Paulo n\u00e3o conceda o Habite-se a dois condom\u00ednios residenciais do Morumbi, na zona sul de SP, at\u00e9 que a construtora apresente \u00e0 Secretaria Municipal de Transportes um projeto com obras de compensa\u00e7\u00e3o em ruas da vizinhan\u00e7a pelo tr\u00e1fego que ser\u00e1 causado quando as 11 novas torres estiverem ocupadas.<\/p>\n<p>Localizados na Avenida Padre Lebret, perto do <a href=\"http:\/\/www.encontramorumbi.com.br\/morumbi\/estadio-do-morumbi.shtml\" target=\"_blank\">Est\u00e1dio do Morumbi<\/a>, os Condom\u00ednios Menara e Andalus tinham previs\u00e3o inicial de entrega para agosto e dezembro, respectivamente. Respons\u00e1vel pelos empreendimentos (cujos apartamentos custam a partir de R$ 500 mil), a Cyrela diz que os projetos foram &#8220;devidamente aprovados em todos os \u00f3rg\u00e3os p\u00fablicos&#8221; e o atraso \u00e9 &#8220;ocasionado pelo aguardo dos tr\u00e2mites p\u00fablicos para emiss\u00e3o do Habite-se&#8221;.<\/p>\n<p>O Minist\u00e9rio P\u00fablico entrou com uma a\u00e7\u00e3o civil p\u00fablica contra a construtora em junho do ano passado, alegando que os dois condom\u00ednios teriam mais de 500 vagas de garagem cada, o que os incluiria na lei de polos geradores de tr\u00e1fego. Isso significa que, antes de passar a funcionar, o empreendimento teria de fazer obras no tr\u00e2nsito para diminuir os impactos causados pela circula\u00e7\u00e3o de mais carros nas ruas do bairro.<\/p>\n<p>Durante o processo, a Cyrela argumentou que n\u00e3o poderia se enquadrar na lei, j\u00e1 que cada um dos condom\u00ednios tinha exatamente 499 vagas para estacionamento de carros. A ju\u00edza Luiza Barros Rozas, da 6.\u00aa Vara de Fazenda P\u00fablica da capital, afirmou que a conta da empresa n\u00e3o levava em conta as vagas para motocicletas, que, segundo ela, tamb\u00e9m contribuem para piorar o tr\u00e2nsito da cidade.<\/p>\n<p>Assim, o Condom\u00ednio Menara teria 525 vagas e o Andalus, 529. &#8220;A soma de tais vagas excederia o n\u00famero estabelecido pela lei, de forma que as requeridas (construtoras) teriam de realizar um estudo sobre o impacto de tais obras no tr\u00e1fego da regi\u00e3o&#8221;, escreveu a ju\u00edza em 3 de junho. A magistrada decidiu, ent\u00e3o, dar 60 dias para a Cyrela apresentar o projeto para a Secretaria Municipal de Transportes.<\/p>\n<p><b>Moradores<\/b><\/p>\n<p>Comprador de um im\u00f3vel no Condom\u00ednio Menara, o empres\u00e1rio Edison Fadigas de Souza J\u00fanior, de 66 anos, estuda entrar com um processo contra a construtora no bairro do Morumbi. &#8220;Meu im\u00f3vel j\u00e1 est\u00e1 quitado, poderia estar recebendo aluguel por ele, mas ainda n\u00e3o tenho nem previs\u00e3o de quando ser\u00e1 entregue&#8221;, disse. &#8220;Acho justo que a Prefeitura exija compensa\u00e7\u00f5es no vi\u00e1rio, mas a empresa deveria pensar nisso antes.&#8221;<\/p>\n<p>Processar a construtora e a incorporadora pelo atraso \u00e9 um direito dos compradores, segundo o advogado Alexandre Jamal Batista, presidente da Comiss\u00e3o de Estudos de Direito Imobili\u00e1rio do Instituto dos Advogados de S\u00e3o Paulo. &#8220;Passados os 180 dias que a empresa coloca no contrato como car\u00eancia, \u00e9 certo que o morador pode pedir uma repara\u00e7\u00e3o por danos materiais. Em alguns casos, at\u00e9 por danos morais, como algu\u00e9m que adiou o casamento, por exemplo&#8221;, afirmou.<\/p>\n<p><em>Fonte: Ag\u00eancia Estado<\/em><\/p>\n\n<div style=\"font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;\"><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A Justi\u00e7a determinou que a Prefeitura de S\u00e3o Paulo n\u00e3o conceda o Habite-se a dois condom\u00ednios residenciais do Morumbi, na zona sul de SP, at\u00e9 que a construtora apresente \u00e0 Secretaria Municipal de Transportes um projeto com obras de compensa\u00e7\u00e3o em ruas da vizinhan\u00e7a pelo tr\u00e1fego que ser\u00e1 causado quando as 11 novas torres estiverem ocupadas. Localizados na Avenida Padre Lebret, perto do Est\u00e1dio do Morumbi, os Condom\u00ednios Menara e Andalus tinham previs\u00e3o inicial de entrega para agosto e dezembro, respectivamente. 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